Poradna: Vzdálenost stromů od budov
Dotaz:
Jž pár měsíců máme problém s jistými majiteli lesa, který je v naší blízkosti. Nedávno nám byl zřejmě neúmyslně zničen plot. Po opětovném kontaktování majitele lesa nám bylo oznámeno, že přímo na hranicích pozemků budou vysázeny stromy. Stromy nám nejen, že budou ohrožovat plot, ale také nám bude znemožněn přístup na pozemek. Jak daleko od staveb mohou být stromy vysázeny?
Děkuji za odpověď
Odpověď:
Dobrý den,
vzdálenost výsadby stromů od budov není zákonem stanovena.
S Vaším problémem souvisí § 127 občanského zákoníku
, který se přímo týká sousedských vztahů. Zde jen relevantní výtah:
"Vlastník věci se musí zdržet všeho
, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného
nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv
."
V žádném případě nesmí ohrozit vstup na váš pozemek. Zkuste se se sousedem domluvit na místě vstupu na pozemek. Nelze vyžadovat prostupnost hranic všude, zvláště pokud vstupujete přes jeho pozemek. Pokud chcete zřídit přístupovou cestu přes jeho majetek, obraťte se na místní stavební úřad. Pokud vám bude vyhověno, soud uvalí na pozemek souseda věcné břemeno - cestu.
"... nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy ... světlem, stíněním ... nešetrně, popřípadě v nevhodné roční době odstraňovat ze své půdy kořeny stromu nebo odstraňovat větve stromu přesahující na jeho pozemek."
Tady pozor - pokud budete ze strany svého pozemku stromy usměrňovat, musíte tak činit v době vhodné pro konkrétní druh. Vyžádejte si vyjádření místně příslušného odboru životního prostředí, kdy a jak stromy omezovat v růstu na vaší straně pozemku.
K jádru věci - samotné výsadby stromů na hranici pozemků - podle mých informací - neexistuje žádné právní ošetření. Zkuste se rozumně domluvit na kompromisu.
Nevidím důvod, proč by Vám soused měl v těsné hranici pozemnku sázet stromy, zvláště pokud je majitelem celého lesa.Je žádoucí na kraji lesa vytvořit tzv. ochranné pásmo listnatých keřů a stromů , které chrání samotný lesní porost před negativními vlivy. Zkuste na to jít takto... od lesa. Můžete souhlasit se smíšenou výsadbou keřů a stromů - pro Vás to bude jistě přijatelnější než souvislá výsadba.
Pokuste se přizvat k jednání pracovníka odboru životního prostředí. Bude mít na Vaší dohodě zájem - jinak to bude on, kdo bude nucen řešit Vaše případné budoucí spory.
"...nad míru přiměřenou poměrům ..." je velmi kulantní formulace - zde se nechává prostor pro soudní rozhodnutí.
V první řadě se zkuste dohodnout . Nejprve se podrobně vyptejte na záměry souseda a jeho zdůvodnění. Nechte ho vypovídat, poté vlastními slovy shrňte jeho záměry, zdůrazněte svou snahu o domluvu a poté mu vysvětlete své obavy a potřeby. Na závěr nabídněte vhodná řešení. Pokud dohoda nevypadá dobře, tak nevyhrožujte právníky, ale nabídněte přítomnost třetí Vámi oběma známé a vážené osoby, která by vám pomohla najít oboustranné přijatelný kompromis. Může jí být i pracovník úřadu.
Službu "mediátora" jsem sama ještě naštěstí nepotřebovala, ale i tuto službu je možné využít.
Přeji klidnou mysl při hledání shody!
S pozdravem
Ing. Hana Ondrušková
